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水泥存放期超过三个月者称为过期水泥。过期水泥和空气中的水汽、二氧化碳会起化学反应，所生成的碳酸钙会减弱水泥的胶结性能，水化热减少。可见过期水泥用于地面面层时，其强度、硬度及耐磨性能都会显著下降，导致起砂。受潮水泥是水泥与水发生作用凝结成块，从而活性大大降低，胶结性能差，与过期水泥相比，质量更劣，所以不能用在地面面层上。
四、地面面层砂浆不要用细砂
地面承受着各种压力、磨擦、撞击，应该使地面具有一定的强度和耐磨性能。粗砂、中砂无论在强度上还是耐磨上都胜过细砂。细砂拌制的砂浆往往干缩性大，地面易裂。保水性也差，不利于地面砂浆压光。对于砂子的使用，还要注意含泥量不要大于3%，否则会影响水泥与砂的胶结作用，降低砂浆强度，楼地面肯定要起砂。
五、要掌握好压光时间
水泥砂浆应随铺随拍实，用木抹抹平，铁抹压光。铁抹压光工作要控制在终凝前完成。压光过早，表面会游浮一层水，必然影响砂浆强度；压光时间过迟，会扰动或易损伤水泥凝胶体的凝结结构，影响砂浆强度的增长，面层的毛细孔也难**，起砂现象就产生无疑了。
六、要有足够的养护时间。
养护工作的好坏对地面质量的优劣关系极大。水泥砂浆拌和后，由初凝到终凝，再进入硬化。硬化后水化作用在潮湿的环境下将继续向水泥颗粒内部深入进行，砂浆强度不断增长。一般应用7—14昼夜的养护时间。养护时间不够，则在干燥空气中，水分不断蒸发，就会减缓甚至停止硬化，面层砂浆就无法达到设计强度，进而发生脱皮或砂粒外露等毛病，起砂也就在所难免。同理，在强度较低时过早使用，势必中断养护，影响强度增长，面层会遭损伤。 还必须指出，严禁在新做好的水泥面层上拌和砂浆，否则会使原有光洁的面层受损变得粗糙而引起跑砂。
七、切实重视水泥地面的冬季施工
冬季有冰冻现象。水泥地面一般面积大，面层厚度薄，又是湿作业，故一定要注意冻害问题，特别是防止早期受冻。确保施工环境的温度应在5℃以上。由于砂浆受冻后，骨料四周的水泥浆膜所具备的粘结力会被破坏，同时，体积要膨胀，而解冻后却不复收缩，致使空隙率变大，形成松散颗粒，故面层强度将大大下降，使用中就易起砂。
除此之外，冬季使用炉火升温时，要架设烟囱向室外排放烟气，切勿在新做的水泥地面上生炭火升温。因为燃烧会产生二氧化碳气，它将与水泥水化后生成的尚未结晶硬化的氢氧化钙起化学反应(CO2+Ca(OH)2→CaCO3↓+H2O)，生成有害物质碳酸钙，它能阻碍水泥的水化作用，导致面层强度急剧下降，地面起砂也就理所当然了。
以上是防止楼地面起砂的重要因素。施工中如在某几方面甚至某一方面疏忽大意，就会产生水泥砂浆面层起砂的质量问题。
水泥砂浆楼地面层起砂的处理
在楼地面起砂面积不大的情况下，常用以下两种办法处理。
方法1：
(1)起砂部分用磨石水磨，直到地面露出坚硬、平整、光亮的表面方可。
(2)清理面层，再用钢丝刷**松动砂粒并冲洗干净，**在湿润面层上(但不得积水)，用纯水泥浆罩面、压光。
方法2：
首先**浮砂，冲洗干净。凹凸不平处用水泥拌和少量107胶做成腻子嵌平，再用107胶加水(约一倍水)搅匀剧地面一遍，用以加强地面的粘结力，随后用107胶水泥浆分层刷3—4遍。施工时室温须在10℃以上，三天后进行打腊工作，以增强地面的耐磨性和耐久性。
107胶掺量约为水泥重量的20%左右，多了强度会下降，少了粘结力要下降。 该膜粗糙酌原因是什么?如何预防与补救?漆膜粕糙是漆膜呈无光的沙粒状，这种现象在快于型喷漆中*易出现.这是因为:(1)气泵压力大，喷涂范围大面又距离远，使得漆雾中的溶剂在喷涂过程中大部分挥发，待落到物面上，只剩干粉末.(2)施工场所气温太高，也使铬剂挥发太快.(3)工具不洁净，该内有渣粒和灰尘.(4)施工时刮大风，特别是霜天作业时，刮起的微尘吹落在未于的漆膜上(5)型号不同的漆随意掺合在一起使用.如短油度与中油度该进行掺合，短油度漆就会出现权粒.调配时术易发现，施工后才发现漆膜规糙.预防与补救方法:
(1)拉要求做好场地、家具、设备、用物及操作者本身的清洁卫生工作.(2)选择奸适合施工条件的大气.(3)喷涂时，控制好气泵压力，掌据好喷涂距离。(4)冈漆时，注意品种和型号，不相符的不能混用.(5)若需补救，可以待漆膜干后，用纫砂纸汀磨光沿新涂饰一至两遍，漆膜干燥过但是什么原因7如何预防和补救?漆膜虽然干固，但干燥时间过长，沾染了过多的灰尘，使漆膜表面粗糙韧失光。
原因可以归结于以下两个方面:(1)质量存在问题.长油度涂料，特别是油性涂料中油料选用不当，溶剂选用不当，热炼程度不当，渗入的催干剂用量不足、品种单一或搭配不当.涂料贮存过久，催于剂因口久失效，而使用时又末添加等.(2)施工时气温过低，又馅下雨，湿度太大，严重影响漆膜从空气中的吸氧能力，使沸膜难以氧化交联.再者，被铁物面沾有水汽、雾气，来经擦干即涂漆或物件本身(例如木器)含水宰很高，未经干燥好就涂漆。
107胶水泥浆参考重量配合比：
底层胶浆——水泥：107胶：水=1∶0.25∶0.35
面层胶浆——水泥：107胶：水=1∶0.2∶0.45
在楼地面起砂面积甚大的情况下，将面层全部剔除重做。此时应注意**表面后，地面要凿毛、润湿。铺抹水泥砂浆前，一定先抹一遍1∶0.4水泥净浆。铺抹水泥砂浆时需注意压实、提浆、压光，才能使遭损坏的地面恢复原有功能。
通过以上对水泥砂浆楼地面起砂的防止和处理措施，不难看出，选用合格材料，严格执行标准规范和施工操作规程，就能**地阻止水泥砂浆楼地面面层起砂现象的发生，使人们不再为楼地面起砂所困挠。
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