中国是世界上的高铁大国。截止2015年底,我国高铁运营里程达到1.9万公里,居世界**,占世界高铁总里程60%以上。
都说“火车一响,黄金万两”。高铁的开通,不仅对人们出行、生活有很大积极影响,还对沿线经济与城市发展都有着极大的拉动作用。高铁集聚了人气,带旺了财力,加快了沿线城市的经济繁荣。
就拿京津城际铁路来说,据统计,京津城际的开通对天津旅游增长的贡献率达到35%,**拉动了天津商贸、旅游、文化市场的发展。
高铁交通图片
高铁带来交通便利的同时,也意味着城市实力增强,房价看涨。知名财经评论家叶檀曾说过,买房下手之前一定记得看两张图——高铁和地铁的规划图。“一座至少有两三条高铁线都经过的城市,一定是核心城市。”叶檀表示,这等于是在跟政府的“庄”,政府资源集中、花了大力气建设的核心城市,一定更具备升值空间。
高铁实实在在的改变了我们的生活,节省了人们的通勤时间,使人们的出行更加便捷。
北京上班,天津生活,来往两地之间的“双城记”在京津高铁建成之后不断上演。某公司高管是北京人,现在因为孩子的原因,每天坐京津城际穿梭双城之间。算下来,一个月坐城际的票价也就2000元左右,比在北京租房还划算,而且两地来回仅1个小时左右,生活工作两不误。
大马也要建高铁 隆新高铁带来新商机
“要致富,先修路”。同样,国家要发展,基础设施建设是关键。放眼全球,近年来,亚洲国家兴建现代化交通基础设施的步伐正在加快。马来西亚也不例外。
90年代时,马来西亚就曾提出要兴建高铁项目。2016年7月19日,新加坡总理李显龙和马来西亚首相纳吉签订文件,正式落实衔接两国的吉隆坡-新加坡高速快铁(HSR)。
原来陆路交通需要花4至5个小时、火车需要9小时30分,飞机把办手续的时间算上也需要约4个小时,隆新高铁开通后,从吉隆坡到新加坡仅需90分钟。
隆新高铁建成后,会吸引为数可观的新加坡居民涌入到物价水平相对较低的大马生活,展开“双城”模式-——工作在新加坡,居住在吉隆坡。
隆新高铁还有助于带动新马两国的经济及上下游产业链,降低人流成本等而产生双赢的效应,包括推动经济成长及营运就业机会等。
目前,马来西亚房价还处于较低水平,1万-3万人民币每平米,吉隆坡靠近市中心双子塔的房价则接近4万人民币每平米,租金收益可达到5%-7%每年,****率比较高,房产增值每年在10%左右,随着“大吉隆坡计划”的有序实施,未来几年,大马特别是吉隆坡的房价上涨的空间会更大。
不仅如此,马来西亚政府近年来正在推行“大吉隆坡计划”。未来在2020年,吉隆坡地区人口,将从现有的600万人增至1000万人,政府还推出特别奖励,邀请世界上**秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。以1720亿令吉打造“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面,让吉隆坡在2020年跻身全球20个*宜居的城市,同时成为世界经济成长率**城市前20名。
人口的急剧增长、大量外来人员带动大量的住房需求,特别是首都吉隆坡,一直是人口聚集之地,200多平方公里的土地聚集大马超过十分之一的人口,住房需求非常大,高铁的通车客观上促使楼市再度火热,投资房产前景非常可观。
马来西亚房价图片
据马来西亚房产网得知,大马高铁机构向政府要求冻结隆新高铁沿线的土地交易,高铁沿线500公尺宽的土地都会受到影响。这一消息对隆新高铁沿线的楼市有何影响呢?冻结了沿线土地交易,意味着市场上可供应的土地少了,物以稀为贵,地价自然上涨;做为房价成本的一部分,地价上涨,马来西亚房价自然随之水涨船高。
有专家指出,根据其他高铁城市房地产的发展情况,高铁开通前的两年,房价增幅普遍在10%-20%。但是这种增速的变化也是有区别的,例如深圳在高铁开通之前的一段时间里,房价增速较快;高铁开通之后,房价增速放慢。在此之前,马来西亚投资市场的潜力已经备受全球投资者青睐,从2000到2010年,马来西亚的房地产价格已飙涨了47%;从2010到2014年,短短4年间又再涨46%,增值潜力不可估量。所以对于马来西亚房产有需求的人士要抓紧时间了,不要错过**的投资时间,占领马来西亚房产****。
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资讯来源:mlnglobal.com
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