人民币汇率连破两个关口
2018年7月，人民币兑美元中间价连续下调，在7月19日跌破6.7关口，创2017年8月9日以来新低，7月31日6.8关口已告破。事实上，在近期美元持续强势的情况下，受到贬值压力的不止有人民币，但马来西亚林吉特却逆势突围，保持着相对稳定的状态。

马币逆势突围升幅近15%
在今年1月份，受惠于经济增长、油价趋高以及提振市场的投资情绪，林吉特兑美元汇率触及3.9697令吉兑1美元，写下自2016年7月中旬以来的18个月新高。在林吉特兑人民币方面，林吉特也稳定上升，从去年10月开始，马来西亚林吉特兑人民币触底反弹，升值幅度将近15%，至今马币兑人民币汇率仍一直增长。

汇率上涨对楼市有什么影响？
众所周知，当一国货币处于升值通道，只要持有该国货币资产，就能够通过汇率变动获得收益，因此会吸引追逐利润的国际资本通过各种渠道流入该国，而房地产因为进入渠道方便、升值空间较大、退出相对容易等优势，往往是*直接**的资金聚集地，大量资金的进入必然带动一国楼市的繁荣。

楼市新政山雨欲来 此时出手一举多得

尤其值得关注的是，马哈蒂尔**的新政府执政后，为了后续更长远的发展，全力压缩债务，8月已出台百日新政，而近期，就有“新政府将提高外国人购买马国房产限额门槛”的消息传出。
所以，从投资角度看，现在是一举多得的好时机，此时出手，既能获得马币兑人民币升值带来的汇总收益，又能获得马币升值带来的房价上涨收益，还有可能抢在新政策前不受购置限额的限制，必将进一步提振市场上投资马来西亚房产的信心。
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