近期的国内房产市场愈发让大家感到意冷心灰，各种限购限售限贷政策加上居高不下的房价与毫无见涨的租赁回报率，使得国内投资人群渐渐把投资重心放到了境外。

全民度假时代，泰国的房地产在旅游业的带动下迅速火热起来。而芭提雅作为泰国**的海滨度假胜地之一，更是成为投资新沃土。那么，投资泰国芭提雅房产到底有什么优势呢？


资源

芭提雅作为“海滩度假天堂”的代名词，素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、低廉的物价和闻名世界的旅游服务，吸引着全球各地的观光客们。

数据显示，芭提雅每年可吸引2600万外国游客观光或养老，游客数量在全世界****。长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚，小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间，一派东方热带独特风光令人心旷神怡，实在是****的海滨游泳场。


气候

芭提雅属于热带季风气候，终年温差不大，年平均温度只有20摄氏度左右。12月是芭提雅***的季节，**海水温度28°C，即使是冬季也可以下海游泳。


经济

芭提雅位于泰国经济*发达的曼谷，城市经济健康成长、旅游业发达、房地产业也势头凶猛，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。


外国人市场

外国买家的大量涌入，使得芭提雅的公寓行情大涨。在芭提雅楼市，外国购房主力军是欧洲人，中国人也不在少数，几乎所有的楼盘广告都有中文、英语和俄语，芭提雅的房屋空置率极低，一般好地段低价格的房子的外国人配额是很容易就卖光了。


出租回报率高

芭提雅的年出租收益约6%-10%，一些地段好的海景房甚至更高。旺季租房**可以租到300-600元，欧美短租客尤其多。一些由开发商包租的项目，基本都会收到3—5年每年6%的出租回报。


房产政策好

**产权：泰国房产是**产权，外国人一样享有，而且还和欧美的**产权不同，泰国没有房产持有税。

无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产**终身产权。

交房即可取得房产证：泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。


有人说去海南不如去芭提雅，无论是景观、物价、娱乐项目、旅游服务还是环境，芭提雅都远胜三亚。目前人民币汇率也正处于贬值阶段，与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房，不如用同样的价格在芭提雅买4套新海景公寓，投资收益能多5倍以上。
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