河南郑州振豫律师事务所：15324885608；房屋产权70年后怎么办



　　房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是**收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。



　　1.**要收回土地：如果**根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向**申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由**无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。



　　2.**无需收回土地：如果**不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。①土地使用期限届满前一年申请续期;②交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。