恒安易贷教您如何快速办理房屋抵押贷款业务
　　当今社会经济飞速发展，人们用钱的地方越来越多。于是房屋抵押贷款在我们的生活中即方便又快捷，但是说到房屋抵押贷款需要哪些条件你知道吗？可能对于**次办理的人来说还不是那么的了解，下面恒安易贷的业务经理就给大家介绍一下办理房屋抵押贷款方面的小知识吧!
　　一、房屋抵押贷款条件中规定的要求：
　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
　　2、房屋的面积要大于50平米;
　　3、房屋要有较强的变现能力;
　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
　　5、新房贷款的贷款期限*长不超过30年，二手房不超过20年;
　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
　　7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
　　二、不符合房屋抵押贷款条件的房屋
　　不论是什么情况，出国的、做生意的、想买新房的都把房屋抵押贷款作为一个好的渠道，因此想办理房屋抵押贷款的特别多，但是其实也并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的。比如说：没有满5年的经济适用房，就是不能办理抵押贷款的。在实际的办理中，除了这一个还有很多情况都是不能办理抵押贷款的，下面介绍三种：
　　1、贷款还没有结清的房不符合房屋抵押贷款条件
　　如果有还没有结清贷款的房，那就是说它还正属于抵押情况下，或者说它还在按揭的状态下，那么这种情况银行是不会给予办理的，因为它们不可能再次对同一房子进行2次抵押，这是不合理的。
　　2、部分已购房不符合房屋抵押贷款条件
　　之所以说是部分已认购房，这个部分可以这样理解：一种是房子已经购了，但是却不能获得上市证明;还有一种就是房子已经购了，但是却没有购房协议。这两种都属于部分已购房。
　　3、没有取得房产证的房不符合房屋抵押贷款条件
　　必须具有完全产权的房产才能用来抵押。
以上条件便是恒安易贷总结出来的房屋抵押贷款业务的条件，希望大家在房屋抵押的时候注意一下自身是否能满足这些条件。以免去您不必要的麻烦。如果还有什么疑问，您可以拨打恒安易贷的咨询电话：0531-58638285/82795577

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