家用中央空调,常见的主要有冷/热水系统、多联机系统和风管式系统等三种形式。针对其能耗比、性价比、控制系统等也各有其优缺点。
一、 风管式系统 
每套系统由一台风冷热泵型室外机和一台室内机组成。室外机和室内机通过冷媒管连接，由从室内机接出的风管对各房间进行送回风。室内机可方便地引入室外新风，从而改善房间空气品质，房间室温由设于各送风口与室内温度传感器连锁的变风量调节装置调节，并利用变风量中央控制自动控制室内机总风量处在高/中/低三档中任一档位置。
风管式系统的优点是各房间采用风管集中送回风，室内噪音低。而安装有空调室内机某一间房间（一般为客厅）相对噪音会偏高。便于引进新风，室内气流组织可根据风口布置合理化。室温波动小，舒适度高，而且由于是直接蒸发式，耗电少，能效比高。风管式系统较为简单，易施工，工程造价低。
缺点是该系统很难同时满足多个空调房间不同的空调负荷要求，分室调节要设专门的风阀。对房间层高有一定要求。
该系统初投资较低，运行费用适中。我国住宅房屋因层高问题，采用此系统局限很大，一般仅适用于别墅型住宅。
二、 冷/热水系统 
室外机为小型空气-水热泵机组，制备空调冷(热)水通过空调管路系统输送至室内的各末端装置(风机盘管)。风机盘管采取就地回风的方式与室内空气进行热交换来实现空气处理。室内温度可由设于每台风机盘管回水支管上与各房间室内温度传感器连锁的电动三通阀调节。亦可由风机盘管三速开关调节(定水量运行时)。
该系统优点控制较为简便，能满足各房间独立控制调节的要求，较为节能。同时由于该管道系统为水系统，与风管式系统相比对建筑层高要求不高。末端装置风机盘管机组体型小，型式多样，布置和安装方便。运转噪音较小，室内环境安静。
但该系统存在的缺点是水路系统进入室内，较为复杂，安装运行不慎以及冷凝水排放都容易引起吊顶漏水隐患，破坏室内装潢。并且冷凝水盘管可能滋生、微生物，对身体健康有影响。维护工作较难进行。解决新风较为困难，室内空气品质相对较差。
该系统初投资适中，运行费用较低，在别墅、多层和高层公寓均可采用。
三、 多联机系统
一种冷剂式空调系统。以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成。末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台风冷热泵型室外机通过管路能向若干台室内机输送制冷剂，室外机通过压缩机控制实现能量调节，以满足室内冷热负荷要求。新风处理可采用新风处理机HRV(Heat Reclaim Ventilation)全热交换器送新风。全热交换器通过通风设备在回收损失的热能的同时，抑制了室温的变化，从而保持了舒适清新的环境，同时减少空调负荷，节省能源。
多联中央空调系统最突出的优点就是节约能源，运行费用较低。如今市场上多联中央空调系统多采用变频式或数码涡漩式压缩机。室外机的输出可根据室内负荷的大小自动调节，并且在部分负荷时的能耗比(cop值)相当高。当系统仅一台室内机开启时，室外压缩机能相应调节转速或卸载，合理输出室内机所需能量，从而避免了传统中央空调“一开全开”的不必要的能源浪费。并且由于该系统采用直接蒸发制冷，在热交换过程中能量的损耗极小。而冷水机组采用水作载冷剂，冷量由冷媒传递给水，再将水送至室内制冷，此过程中有两次热交换，能耗较大。
多联系统空调室内外机均带有电脑板，可单独或分区实现控制。空调室外机可准确地根据室内房间的负荷变化，迅速调整能量的输出，避免浪费。并且利用DSP高速芯片可将室内温度波动误差控制在±0.5℃范围内，避免了普通空调忽冷忽热的感觉，可带来恒温的舒适。
多联系统空调室内机运行噪音较低，噪音仅为27dB。而风机盘管噪音一般都在40 dB左右。系统采用冷媒铜管连接，室内、外机配管长度可达120m，不同于分体空调安装需受室内、外机连接管的限制。冷媒管很细安装无坡度要求，且室内机都可配有冷凝水提升泵，可节约吊顶高度。而且冷凝水提升泵能避免冷凝水回流，避免夏季冷凝水渗漏，破坏室内装潢。
多联系统室、内外机通过信号线连接，运行稳定可靠，一般寿命都可达15年以上。该系统还具有宽广的运转范围，即使在寒冷的北方还能制热。
该系统存在的缺点是由于直接输送制冷剂至空调室内机，一旦制冷剂泄漏，不易检漏，因此对冷媒管安装要求极高。相对于冷/热水系统和风管式系统而言，对空调室内机和室外主机之间的距离和位差有要求。
该系统初投资费用较贵，运行费用较低，在别墅、多层和高层公寓均可采用。

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