随着国内热点城市房价水涨船高以及限购、限售力度加大，怎样找到一个收益不错的投资门路，让辛苦赚来的钱不至于凭空贬值，成了困扰高净值人群乃至中产阶级的一大难题。

国内房市门槛高，置业泰国成为热潮。
在国内房产投资门槛日益增高的形势下，不少明智的投资者已经转战了海外市场，跻身“亚洲四小虎”行列的泰国是他们**衷的投资地之一。泰国针对外国人的房产开发相对成熟，以前购买的主力军是欧美部队，大概从前年开始，主力大军已经是中国人了。

泰国环境优美，每天蓝天白云，空气清新，而且泰国人很友善，物价也不贵。每年去泰国旅行，甚至特意去买房的中国人不在少数。数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了**以上。
**产权可传承，性价比高。
泰国的房地产市场跟国内截然不同，土地私有，没有公摊面积，并且多是**产权，没有房产税和遗产税，可世代传承，加上不限购、可贷款等优势，吸引了很多人前来投资买房。


C Ekkamai （睿府888）
加上泰国房产单价总体偏低，质量优良。即便是首都曼谷市中心，公寓均价也才3.5万元/㎡左右，但这些房子的质量却非常不错，很多是精装房，部分公寓还配置家电家具，不用费心装修，省时省力，交付的房间也和样板房一样，这一点对投资者来说，非常吸引人。
一般只需首付10~20%， 入手压力不大。
更为重要的是，曼谷房产的首付并不高，在可承受范围内。通常根据个人情况不同，首付比例也会不同，泰国签期房合同时，一般只需首付10~20%，余款只需要在彻底交房后交付。

C Ekkamai （睿府888）
一般如果公寓从首付到交房有两年左右，那就有两年时间来缓解资金压力，而且两年后，房价可能会有一些涨幅。很多投资的人，也是买一个名额，两年后再卖，却能多出一些收益。
曼谷什么地段更值得买？
曼谷分老城区和新城区。基本上新开发的公寓都在新城区，一些比较大的开发商，大多会沿BTS线的各个站点进行开发。
BTS（Bangkok Mass Transit System）路线贯穿了曼谷中心区域，包括几条主要的商业街道。因为BTS的轨道是在空中，所以也被称为Sky Train。BTS线路分为两条，一条是浅绿色的Sukhumvit线，一条是绿色的sliom线。两条线的交汇点在Siam站。

大部分人在泰国买房，主要集中在曼谷素坤逸大道（Sukhumvit）区域。Sukhumvit大道是曼谷的中轴主干道，与BTS一号线Sukhumvit线完全重合，它不仅是曼谷的交通中轴，还集中了曼谷**的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店等。

这里拥有曼谷**质的城市资源、更美好的生活环境和**的增值潜力，地段类似于上海陆家嘴一带。但是，和陆家嘴动不动就10万元/㎡以上的天价不同，这一带的公寓均价大概在人民币2~5万元/㎡。

由于素坤逸大道区域日本人较多，除了有大商场外，还有许多清新的茶室、咖啡馆，生活气息浓厚，在这里买房自住也是不错的选择。
曼谷房价涨势可观，****率高。
曼谷的房价虽然不高，但是房价涨势还是非常可观的。泰国房产机构数据显示，2016年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋年租金回报率达6%。越靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7~8%，甚至10%。

The Line 101
如果现在购买一套公寓，收房时间是2020年，在此期间房价一直维持较高的涨幅，那到时候卖掉也是一笔不小的收入。如果不想卖，交齐余款后拿来出租，以6%的出租回报率算，也能赚取非常可观的收益。

The Line 101
毕竟北京房子的年出租回报率还不到2%，**一点的理财产品*****也才5%，在这里买房，就相当于买了个更稳定的理财产品。
如果您有在曼谷素坤逸大道区域买房的打算，不妨考虑位于素坤逸路的A Space ME Sukhumvit 77，这个项目目前单价仅1.5万元/㎡，年租金回报率保守预估为7%，值得即刻入手！

A Space ME Sukhumvit 77
当然，在海外置业不比国内，需要考虑的因素还是很多的。如果您对泰国房产感兴趣，可以联系明良海外置业，我们将为您提供专业可靠的一站式海外置业服务，让您安心置业海外。
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资讯来源：mlnglobal.com