一二线城市刚回暖 -行业资讯

　　在广州天河一家券商工作的陈小姐，今年4月卖掉了自己的单身公寓，把资金都投入了股市。“今年买房估计还不如存银行，但存银行也没啥收益。现在炒股肯定比买房子来得划算。”陈小姐对《**财经日报》记者说。今年前11个月，中国绝大多数大中城市的房价仍呈负增长。国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示了上述信息。与去年同月相比，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。涨幅**的是厦门，涨幅为3%，**的是另一个副省级城市杭州，下降9.9%。除厦门和郑州，其他68个城市已低于1年前：平均同比跌幅达3.73%。中原地产**市场分析师张大伟对《**财经日报》分析，68个城市同比下调，创造了2010年公布房价指数来的历史纪录。目前房价下调的趋势依然持续，房价的**下调起码要维持到2015年**季度以后。不过，在一系列救市新政后，一二线城市的楼市渐有回暖之势。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个，比10月份增加了2个。国家统计局城市司**统计师刘建伟分析，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，6～8月份跌幅开始扩大，9～11月份跌幅开始收窄。春江水暖鸭先知，二手房市场是判断未来走势的一个风向标。数据显示，11月份70个大中城市二手房环比上涨的城市均集中在一、二线城市，其中北京、上海、广州、深圳等4个一线城市环比无一下降。广州一家地产商人士对本报记者分析，整体上看，目前房价不可能出现明显反弹，但在一系列楼市新政后，未来不同城市之间将出现明显分化。所以未来像一线城市和厦门、南京等二线核心城市的核心地段，仍值得看好。在广州番禺工作的朱小姐11月刚在广州南沙新区购入了一套66平方米的两房，单价在1万元出头。近期，包括南沙在内的广东自贸区刚刚获批，南沙的房价也有看涨之势。“感觉现在入市还是不错的，起码保值。”严跃进分析，当前房价依然位于“过冷”区间。但总体上看，看跌情绪在进一步淡化。（**财经日报）www.yihaojiaju.com

资讯来源：来源：第一财经日报

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