涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动

　　涉外房地产的概念及内容

　　关于涉外房地产的概念和内容可以从3个方面来认识：

　　(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。

　　(2)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。

　　(3)标的涉外，主要指我国...... [全文阅读

　　境外人购买商业房产须知

　　去年7月，国家六部委联合下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称“171号文”)。随后，上海房地管理部门及各区县房地产交易中心也陆续开始执行这一“限外政策”。现笔者结合国家有关政策法规和目前上海房管登记部门的操作实践，就境外人士如何在上海购买商业房产，提出下列必须遵循的两个原则和四类方式。

　　一、“自用”原则。除了外商投资设立房地产开发、经营企业外，境外人在上海购买商业房产必须是自用的，要与自身的需求相匹配。 以上信息由合肥房产纠纷律师提供。