合同的成立与生效有何区别


　　合同的成立一般指，受要约人做出承诺生效之时。但合同的成立并不意味着合同会马上生效。根据我国《合同法》的有关规定，合同成立后，并不当然生效的情形大致有以下几种：

　　应办理批准、登记手续的

　　根据《合同法》第44条第二款规定，法律、行政法规规定应办理批准、登记等手续的，当事人只有在办理批准登记手续后该合同才生效。许多人不明白，为什么自己的购房合同签定在先，可房子**确权给别人，这就是原因。在我国，房屋买卖合同的最终生效以登记过户为准。如果您购房在先却没办登记过户手续，就无法从法律上保证个人权利。同时**人民法院对如何适用《合同法》所作的司法解释中规定：在一审法庭辩论终结前，当事人仍未办批准手续的，该合同认定未生效。

　　附条件或附期限的合同

　　当事人对合同从何时生效，可以约定附加条件，如条件成就，则合同生效；反之，合同不生效。同时当事人也可以约定合同生效附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效。反之，亦然。所以，在订立合同时，当事人双方要对合同生效的附条件或附期限达成共识，并给以明确规定，以免产生纠纷。

　　效力待定的合同

　　1.限制行为能力人所订立的合同，要经其法定代理人追认后，方**。（但纯获利益的或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的，可不必进行追认）。

　　2.行为人没有代理权或超越代理权的，或代理权终止后仍以被代理人名义订立合同的情形，合同只有经被代理人追认后，方生效。否则，违约责任由越权行为人承担。但同时《合同法》为保护善意相对人的利益，其第49条、第50条规定了“表见代理”的内容，即：如果相对人有理由相信行为人有代理权，比如该行为人是企业的法定代表人或主要负责人，相对人并不知道其没有代理权，出于公信而订立的合同，为生效合同，企业不得以行为人没有代理权向相对人

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