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寻求长租公寓类项目
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基础信息项目求购：酒店式公寓
项目区域：北京市上海市南京市苏州市杭州市广州市深圳市
城市规划：一线
交易属性：股权
交易金额：≦5千万
【企业简介】燕邻资本由美国华平投资和燕鸟资本联合设立，专注于投资长租公寓项目。公司与中国一线城市开发商、地产中介平台及品牌物业运营商战略合作，采用租赁、开发等方式，优选一线／核心城市项目，投资改造为可持续经营性物业，通过出租经营、资产管理、资产交易实现资产增值和变现。燕邻资本旗下燕鹏基金（GP：普通合伙人）是上海金融局备案登记的QFLP机构（合格境外机构投资者），同时也是中国证券投资基金业协会依法登记的私募基金管理人。目前燕邻资本已成立长租公寓期基金，是国内首支长租公寓类基金，基金投资者（LP）包括知名海外基金及国内**金融机构。【增量项目】尚未运营的毛坯物业、在建工程等1.区域：位于一线城市（北上广深）或强二线城市（杭州、南京、苏州）的核心地段，距离地铁站1.5公里范围内优先。2.规模：5000方以上3.租期：10-20年4.合作模式：物业包租等多种合作方式，可针对合作方诉求（合作开发、租金超额分成、回购权等）灵活搭建交易结构【存量项目】已稳定运营1年或以上的存量公寓项目（可保留原品牌），稳定出租率不低于85%，不少于200间1.区位：位于一线城市（北上广深）或强二线城市（杭州、南京、苏州）的核心地段，距离地铁站1.5公里范围内优先。2.合作模式：项目收购可采用项目公司股权转让、租约换签等多种模式，并可针对合作方诉求（租金超额分成、回购权等）灵活搭建交易结构。3.产权明晰，证照齐全。 |
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